Balkon Richtung Sonne. Paradiesisch wohnen am Kanal.

48155 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Sasse, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1505
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48155 Münster
  • Wohnfläche ca.
    66,37 m²
  • Grund­stück ca.
    1.296 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 66 m² Wfl. sind in zwei Zimmer aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und den Zugang zu einem Abstellraum bietet. Außerdem gelangen Sie ins Badezimmer, welches über eine Dusche verfügen wird. Nach Süden gelegen, befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Platz für eine offene Küche. Von hier aus, genaus wie vom Schlafzimmer aus, erreichen Sie den sonnigen Balkon.

Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, in einem hochwertigen Nebau, in einer traumhaften Lage zu wohnen und die Nähe zur Stadt zu genießen.

Vor dem Haus befinden sich einige gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch-Trockenkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab

Ausstattung

- 7- Parteienhaus
- Effizienz­haus-Stufe 40
- Luft-Wärme-Pumpe + Photovoltaikanlage
- 2- Zimmer-Wohnung
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellplätze im Keller und vor dem Haus

Sonstiges

Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Eine Teilungserklärung befindet sich in Erstellung.

Ein Darlehen gem. BEG klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298) ist bereits bewilligt.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Außerdem können Sie eine Förderung von 2% der gezahlten Grunderwerbsteuer beim Ersterwerb und selbst genutztem Wohneigentum als Zuschuss bis zu einer Obergrenze von 10.000,00 € erstattet bekommen.

Und vergessen Sie nicht die neue steuerliche Abschreibung in Höhe von 6% auf die anrechenbaren Baukosten über 6 Jahre degressiv.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.

Lage

Die Wohnung wird in einer begehrten Wohnlage von Münster-St. Mauritz am Dortmund-Ems-Kanal errichtet.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen schnell in die Innenstadt von Münster zu gelangen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Prinzipalmarkt. Auch mit dem Bus, welcher alle 10 Minuten fährt, gelangen Sie von Ihrer Wohnung, in unter 15 Minuten, in die Innenstadt.

850 m weit entfernt finden Sie einen Edeka Supermarkt, eine Sparkasse, einen Bäcker, eine Apotheke und weitere Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Münsteraner Hauptbahnhof und den beliebten Hafen von Münster mit zahlreichen Gastronomiebetrieben erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten.

Besonders reizvoll ist die Lage durch die Nähe des Kanals. Ebenso bietet St. Mauritz attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In diesem beliebten Stadtteil haben Sie die Möglichkeit zahlreiche Sportangebote zu nutzen und in einer ruhigen und zentralen Umgebung zu entspannen. So befinden sich ein Tennisclub, der SC Münster 08 und das Hallenbad Ost in sehr naher Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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