Wohnen im Ewaldidorf!

48366 Laer, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Sasse, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1645
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    48366 Laer
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Grund­stück ca.
    305 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,5 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Laer und bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Haus steht auf einem nach Süden ausgerichteten Erbpachtgrundstück. Die günstige, jährliche Erbpacht beträgt nur 402 €. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische und funktionale Aufteilung: Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische. Die Küche ist separat gelegen und bietet noch Platz für einen kleinen Sitzbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch große Fensterflächen hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten mit Süd-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Spitzboden bietet einen zusätzlich ausgebauten Bereich, der sich je nach Bedarf als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.

Ein Keller mit mehreren Nutzräumen sorgt für ausreichend Stauraum. Ein Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice-Bereich, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur suchen.

Ausstattung

  • Südausrichtung
  • Bezugsfrei: 01.07.2025
  • Carport + Geräteschuppen
  • Unterkellert
  • neue Heizung in 2024 (Verbrauch in 2024 ca. 8000 kWh)
  • Energieausweis in Bearbeitung

Sonstiges

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Gesprächstermins gerne an: Thomas Sasse - Telefon: 0251-38471050

Bezüglich einer möglichen individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Ewaldidorf in Laer – einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zudem eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Laer liegt rund 20 Kilometer westlich von Münster und grenzt an die Gemeinden Horstmar, Altenberge, Havixbeck, Steinfurt und Billerbeck. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowohl in der Natur als auch im Vereinsleben vor Ort.

Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die B54 erreichen Sie Münster sowohl mit dem Auto als auch mit dem Schnellbus (Linie S70) schnell und unkompliziert. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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