Modernes Wohnen in Amelsbüren
48163 Münster / Amelsbüren, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Sven Gabbe
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FirmaGN Münsterland Immobilien GmbH
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AdresseKrögerweg 32
48155 Münster -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax(0251) 3847-1017
Objektdaten
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Objekt-ID1622
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse48163 Münster / Amelsbüren
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche ca.102,20 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz12.500 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis560.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecke dein neues Zuhause im charmanten Münster-Amelsbüren! Diese moderne Erdgeschosswohnung, erwartet dich zum Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie jede Menge Raum für deine Ideen und Wünsche. Die 3 Zimmer sind perfekt aufgeteilt: Freu dich auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein offener Wohn-Ess-Kochbereich , ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Besonders einladend ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse – ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen oder mit Freunden zu entspannen. Dein neues Zuhause erstreckt sich über drei Etagen und ist zudem unterkellert, was dir zusätzlichen Stauraum bietet.
Du bist in einer ruhigen Lage und trotzdem nah am Puls der Stadt. Hier kannst du von urbanem Lebensgefühl profitieren und gleichzeitig die Vorzüge einer entspannten Umgebung genießen. Lass dir diese Chance auf ein stylisches und komfortables Zuhause nicht entgehen!
Ausstattung
- KFW 40
- Moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme
- Energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe als Heizsystem
- Moderne Architektur mit offenen Grundrissen
- 3-fach-Verglasung
- moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche
- Großzügige Loggia zum Entspannen
- Sat TV vorhanden
- Fahrradkeller
- Stellplatz zzgl. 12.500,-€
Sonstiges
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Energetisch wird der KfW40-Standard hergestellt.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?
Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Gesprächstermins gerne an.
Lage
Hey, willkommen in Amelsbüren, einem charmanten Stadtteil von Münster! Hier findest du deine neue Wohnung in einer supergünstigen Lage. Du bist nur 2 km von der nächsten Autobahn entfernt – perfekt für spontane Roadtrips oder schnelles Pendeln. Für Familien oder alle, die es werden wollen, ist auch gesorgt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in 2 km schnell zu erreichen, und zur Grundschule sind es sogar nur wenige Schritte, nämlich 400 m entfernt. In Amelsbüren hast du alles in deiner Nähe und kannst zugleich die entspannte Atmosphäre der Umgebung genießen. Einfach die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Gemütlichkeit!
Kindergarten 2,40 km | Grundschule 320 m | Hauptschule 3,30 km | Realschule 3,31 km | Gymnasium 3,29 km | Flughafen 13,40 km | Fernbahnhof 240 m | Autobahn 1,82 km | Zentrum 8,85 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,82 km | Gaststätten 150 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.