Modernes Wohnen in Amelsbüren

48163 Münster / Amelsbüren, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Gabbe, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1622
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48163 Münster / Amelsbüren
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    102,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    560.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecke dein neues Zuhause im charmanten Münster-Amelsbüren! Diese moderne Erdgeschosswohnung, erwartet dich zum Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie jede Menge Raum für deine Ideen und Wünsche. Die 3 Zimmer sind perfekt aufgeteilt: Freu dich auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein offener Wohn-Ess-Kochbereich , ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Besonders einladend ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse – ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen oder mit Freunden zu entspannen. Dein neues Zuhause erstreckt sich über drei Etagen und ist zudem unterkellert, was dir zusätzlichen Stauraum bietet.

Du bist in einer ruhigen Lage und trotzdem nah am Puls der Stadt. Hier kannst du von urbanem Lebensgefühl profitieren und gleichzeitig die Vorzüge einer entspannten Umgebung genießen. Lass dir diese Chance auf ein stylisches und komfortables Zuhause nicht entgehen!

Ausstattung

  • KFW 40
  • Moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme
  • Energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe als Heizsystem
  • Moderne Architektur mit offenen Grundrissen
  • 3-fach-Verglasung
  • moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche
  • Großzügige Loggia zum Entspannen
  • Sat TV vorhanden
  • Fahrradkeller
  • Stellplatz zzgl. 12.500,-€

Sonstiges

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Energetisch wird der KfW40-Standard hergestellt.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?

Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Gesprächstermins gerne an.

Lage

Hey, willkommen in Amelsbüren, einem charmanten Stadtteil von Münster! Hier findest du deine neue Wohnung in einer supergünstigen Lage. Du bist nur 2 km von der nächsten Autobahn entfernt – perfekt für spontane Roadtrips oder schnelles Pendeln. Für Familien oder alle, die es werden wollen, ist auch gesorgt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in 2 km schnell zu erreichen, und zur Grundschule sind es sogar nur wenige Schritte, nämlich 400 m entfernt. In Amelsbüren hast du alles in deiner Nähe und kannst zugleich die entspannte Atmosphäre der Umgebung genießen. Einfach die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Gemütlichkeit!

Kindergarten 2,40 km | Grundschule 320 m | Hauptschule 3,30 km | Realschule 3,31 km | Gymnasium 3,29 km | Flughafen 13,40 km | Fernbahnhof 240 m | Autobahn 1,82 km | Zentrum 8,85 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,82 km | Gaststätten 150 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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