Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung mit Balkon

48249 Dülmen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Gabbe, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1629
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48249 Dülmen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche ca.
    79,54 m²
  • Grund­stück ca.
    981 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Herbst/Winter 2025
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dachgeschosswohnung in Dülmen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem erstklassigen Neubau. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird und Ihnen durch den Erstbezug die Möglichkeit bietet, eine frische, moderne Umgebung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Dachgeschoss des dreistöckigen Gebäudes. In den drei Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, können Sie sich vollkommen entspannen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen.

Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannt die Nachmittagssonne genießen können. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen.

Die Wohnung steht Ihnen im Herbst/Winter 2025 zur Verfügung und ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum in einer ruhigen und attraktiven Lage sind.

Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Dülmen!

Ausstattung

  • KFW 40 EE
  • Luft-Wärme Pumpe
  • Fußbodenheizung
  • Dachterrasse
  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Dreifachverglasung

Sonstiges

Der Energieausweis ist vorläufig. Die Visualisierungen sind beispielhaft.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besprechungstermins gerne an.

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Die Anbindung der Stadt an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Dülmen verfügt über ein leistungsfähiges innerstädtischen Straßensystem. Dieses soll nochmals verbessert werden durch die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Musik- und Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot. Dülmen bietet einige Highlights, z B. das europaweit einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Die zahlreichen Vereine und Verbände in der Stadt Dülmen halten ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat und runden dies durch das Sport-und Kulturangebot ab.

Kindergarten 670 m | Grundschule 200 m | Hauptschule 940 m | Realschule 12,51 km | Gymnasium 800 m | Flughafen 6,09 km | Fernbahnhof 970 m | Autobahn 1,88 km | Bus 170 m | Gaststätten 90 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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