Innenstadt nahe Neubauwohnung

48249 Dülmen, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Sven Gabbe, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1628
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48249 Dülmen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche ca.
    84,60 m²
  • Grund­stück ca.
    981 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Herbst/Winter 2025
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dülmen! Diese exklusive Etagenwohnung zum Kauf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und komfortablem Wohnen. Die im Jahr 2025 erbaute Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m².

Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien sind. Ein stilvolles Badezimmer sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die Immobilie glänzt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in Dülmen. Verfügbar ab Herbst/Winter 2025, haben Sie die Gelegenheit, eine moderne Lebensweise im Herzen dieser charmanten Stadt zu genießen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung im Herzen von Dülmen sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Ausstattung

  • KFW 40 EE
  • Luft-Wärme Pumpe
  • Fußbodenheizung
  • Dachterrasse
  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Dreifachverglasung

Sonstiges

Der Energieausweis ist vorläufig. Die Visualisierungen sind beispielhaft.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besprechungstermins gerne an.

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

Lage

Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Die Anbindung der Stadt an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Dülmen verfügt über ein leistungsfähiges innerstädtischen Straßensystem. Dieses soll nochmals verbessert werden durch die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Musik- und Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot. Dülmen bietet einige Highlights, z B. das europaweit einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Die zahlreichen Vereine und Verbände in der Stadt Dülmen halten ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat und runden dies durch das Sport-und Kulturangebot ab.

Kindergarten 670 m | Grundschule 200 m | Hauptschule 940 m | Realschule 12,51 km | Gymnasium 800 m | Flughafen 6,09 km | Fernbahnhof 970 m | Autobahn 1,88 km | Bus 170 m | Gaststätten 90 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus