Gremmendorf neu erleben!

48167 Münster / Gremmendorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Garett Rieger, GN Münsterland Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1477
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48167 Münster / Gremmendorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    91,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    2,5 % inkl. der ges. MwSt. von der beurkundeten Vertragssumme.
  • Kaufpreis
    609.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gremmendorf neu erleben!

Rund 4 km von Münsters Hafen entfernt, soll auf einem ruhigen Grundstück in Gremmendorf, Lüderitzweg 11 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise entstehen. Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Fußläufig zur Kirche und allen zentralen Einrichtungen des Stadtteils wird hier komfortabler Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse realisiert.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Balkone/Dachterrasse und sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Durch die energetische Bauweise nach KfW – Effizienzhaus 40 EE werden sich Ihre laufenden Kosten auf einem niedrigen Level bewegen.
KFZ-Stellplätze und ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Diese Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts mit ca. 91,12 m² Wfl. verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabstellraum und eine westlich ausgerichtete Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten. Die Fahrräder erhalten Fahrradeinstellplätze im Fahrradraum. Im Keller befindet sich ein Wasch-/Trockenraum. Ein KFZ-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 609.000 € zzgl. Erwerbskosten.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- KfW – Effizienzhaus 40 EE
- Aufzug
- Terrasse/Terrassen, Balkone und Dachterrasse
- Elektrische Rollladen
- Hochwertige Ausstattung
- KFZ- Stellplatz und Fahrradabstellraum

Sonstiges

Sind Sie interessiert?
Herr Garett Rieger berät Sie gern, kompetent und unverbindlich.
Mobil: 0176 56983830
G.Rieger@gn-immobilien.de

Lage

Das Gesamtprojekt entsteht in einem gewachsenen sehr beliebten Wohngebiet. Münsters Stadtteil Gremmendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Serviceeinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc.) sind nur wenige Hundert Meter weit entfernt und fußläufig erreichbar.
Durch den Angelmodder Weg und dem Albersloher Weg ist eine gute PKW- und Busanbindung zu Münsters City etc. gegeben. Bis Münsters Hauptbahnhof sind es nur gute 5 Kilometer. Stadtauswärts sind die Stadtteile Hiltrup und Wolbeck in 6 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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