Wohnidyll! Penthouse-Wohnung! Leben und Wohnen an der Kanalpromenade.

Beschreibung

Mit dem Aufzug aus der Tiefgarage direkt vor die Penthouse-Wohnung. Was für andere ein unvorstellbarer Luxus ist, wird hier Wirklichkeit. Diese Penthouse-Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit. Die ca. 168 m² Wfl. sind in fünf Zimmer aufgeteilt. Im Entrée der Wohnung befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Garder. Darauf folgt der großzügige Wohn-Essbereich. Das Herzstück dieser Wohnung erstreckt sich mit ca. 60 m² Wfl. über den Wohnbereich, der Platz für eine Küche und einen großen Essbereich, sowie eine großzügige Wohnlandschaft bietet. Dieser großflächige Bereich offeriert Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Nach Süden ausgerichtet gewährt Ihnen die über 20 m² große Dachterrasse ein herrliches Plätzchen, um den Morgen, den Tag und den Abend dort zu genießen. Praktischerweise gibt es sogar einen Abstellraum an der Dachterrasse, sodass Sie Ihre Möbel immer sauber und trocken verstauen können. Weiter geht es in der Wohnung mit dreii Zimmern für Kinder, Arbeiten, Hobby und Co. Die Wohnung endet im Schlafbereich der Hausherren*innen, mit einem geräumigen Ankleidereich, einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, sowie dem großen Bad en suite mit zwei Waschbecken, einer Dusche, und einem WC.

Vor dem Haus befinden sich einige gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Zwei Pkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

• 9- Parteienhaus
• Effizienz­haus-Stufe 40
• Zinsgünstiges Darlehen über 100.000 Euro bewilligt
• Luft-Wärme-Pumpe + Photovoltaikanlage
• 5- Zimmer-Wohnung
• Dachterrasse
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Wasch- und Trockenraum im Keller
• Fahrradabstellplätze im Keller und vor dem Haus

Sonstiges

Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Eine Teilungserklärung befindet sich in Erstellung.

Ein Darlehen gem. BEG klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298) ist bereits bewilligt.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Und vergessen Sie nicht die neue steuerliche Abschreibung in Höhe von 6% auf die anrechenbaren Baukosten über 6 Jahre degressiv.

Denken Sie außerdem auch an das Programm der NRW.Bank "Nachhaltig Wohnen". Bei diesem Neubauvorhaben kann ein Kredit in Höhe von bis zu 50% der förderfähigen Investitionskosten zinsgünstig genutzt werden.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an.